南开本部20春学期（2003）《资产评估》在线作业

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【熊猫奥鹏】-[南开大学（本部）]20春学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003）《财物评估》在线作业
试卷总分:100 得分:100
第1题,形成修建物经济性价值降低的中心缘由是( )
A、使用率降低
B、有些搁置
C、实践收益率降低
D、客观收益降低
正确答案:


第2题,财物评估的（）是评估工作得以进行的条件条件
A、主体
B、客体
C、意图
D、程序
正确答案:


第3题,选用总运用年限预算设备成新率或有形损耗率时，一般首选（）
A、物理寿数
B、技术寿数
C、经济寿数
D、估计寿数
正确答案:


第4题,被评估的专有技术自评估基准日起剩下运用年限为6年，经专业人员剖析，将来6年预期税后收益可保持在每年150万元，若折现率为l0%，则该专有技术的评估值约为（）
A、568.2万元
B、653.30万元
C、660.53万元
D、670.08万元
正确答案:


第5题,下列关于财物评估陈述的表述，过错的是（）
A、财物评估陈述是一种书面陈述
B、财物评估陈述有广义和狭义之分
C、财物评估陈述便是财物评估陈述书
D、财物评估陈述是评估组织为财物评估项目承当法律职责的证明文件
正确答案:


第6题,财物评估成果的有用期一般为一年，这一年是从（ ）算起。
A、供给陈述日
B、评估基准日
C、验证承认日
D、经济行动发作日
正确答案:


第7题,估计某企业将来5年的税后财物净现金流别离为15万元、13万元、12万元、12万元、14万元，假定企业能够永续经营下去，且从第6年起今后各年的收益均为14万元，折现率为10%，断定该企业继续运用假定下的价值为（ ）
A、190
B、137
C、145
D、129
正确答案:


第8题,某企业有一期限为9个月的应收收据，本金为500000元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时刻，则该应收收据的评估值为（ ）元。
A、532500
B、500000
C、517500
D、527500
正确答案:


第9题,某评估组织选用市场法对一房地产评估时，选择三个参照物的评估成果别离为120万元，130万元，145万元。评估人员断定起权重顺次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最挨近（ ）万元。
A、131.67
B、133.5
C、137.5
D、145
正确答案:


第10题,在评估企业价值时，用哪个目标计算的是企业的出资价值（ ）。
A、报价/销售收入比率
B、报价/账面价值比率
C、市盈率
D、报价/重置成本比率
正确答案:


第11题,财物评估组织或评估人员只要在获得财物评估的（）根据后，才干正式展开财物评估工作
A、法规
B、行动
C、法律
D、举动
正确答案:


第12题,财物评估陈述书摘要与财物评估陈述书具有的法律效能是（ ）。
A、前者大于后者
B、后者大于前者
C、平等效能
D、不可以对比
正确答案:


第13题,设备成新率是指( )
A、设备归纳性陈腐价值降低率的倒数
B、设备有形损耗的倒数
C、设备有形损耗率与1的区别
D、设备实际状况与设备重置成本的比率
正确答案:


第14题,待估修建物账面原值50万元，竣工于2001年末，假定2001年的报价指数为100%，从2002年到2006年的报价指数每年增加起伏别离是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则2006年末该修建物的重置成本最有能够是（ ）。
A、524000元
B、955000元
C、740000元
D、9550000元
正确答案:


第15题,假如修建物通过了极好的修理和改造，运用运用年限法估测修建物时，其实体性损耗率是以（ ）与修建物悉数运用年限的比率求得。
A、有用运用年限
B、剩下运用年限
C、实践已运用年限
D、已提折旧年限
正确答案:


第16题,某待评估住所修建物与参照住所修建物比较而言，室内格式愈加合理，由此导致待评估住所的报价比参照买卖住所的报价高10%，室内格式要素批改系数为（ ）。
A、100/90
B、90/100
C、110/100
D、100/110
正确答案:


第17题,某企业预期年收益额350万元，该企业各单项财物评评价值之和1700万元，其间专利权价值500万元，所属职业均匀收益率为10%，适用本金化率为10%，商誉评估值为（ ）。
A、1200万元
B、500万元
C、1800万元
D、2300万元
正确答案:


第18题,用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中消耗资料费用20万元，薪酬费用30万元，管理费用5万元，专利设备费10万元，营销费用5万元，咨询判定费3万元，其直接成本为（ ）
A、75
B、65
C、63
D、20
正确答案:


第19题,应收账款评估后，账面“坏账预备”门类的余额一般应为（）。
A、零
B、应收账款的3‰-5‰
C、按账龄剖析断定
D、评估断定的坏账数字
正确答案:


第20题,前期产品经济以（）劳动商品为主
A、生产
B、交流
C、出售
D、花费
正确答案:


第21题,从性质上讲，财物的评评价值是评估人员对被评估财物在评估基准日（ 　）的估量值。
A、成交报价
B、重建成本
C、交流价值
D、劳动价值
正确答案:


第22题,在财物评估活动中，下列关于价值类型的表述，过错的是（）
A、价值类型制约评估方法的挑选
B、评估意图受价值类型的影响
C、清晰价值类型，能够更明晰地表达评估成果
D、价值类型能够分为现行市价、重置成本、收益现值、清算报价
正确答案:


第23题,房地产是什物、权益和区位三者的结合，其间无形的、不可以接触的有些是（）
A、什物
B、权益
C、区位
D、土地
正确答案:


第24题,当事人拟置办1500平方米土地运用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（）
A、单价3000元/平方米，容积率为4
B、单价4000元/平方米，容积率为5
C、单价3500元/平方米，容积率为4.3
D、单价3800元/平方米，容积率为4.6
正确答案:


第25题,某类设备的价值和生产才能之间成非线性关系，规划经济效益指数为0.5。市场上年加工1600件商品的该类全新设备价值为15万元，现有七成新的年加工2500件商品的该类被评估设备，则该设备的评估值为（ ）万元。
A、11.3
B、12
C、13.125
D、18.75
正确答案:


第26题,活动财物评估的特色是（）。
A、评估对象是单项评估
B、合理断定评估基按时间
C、既要全部，又要辨明主次抓要点
D、活动财物账面价值根本上能够反映其现值
正确答案:


第27题,市场法能够用于对（ ）用处的土地进行评估。
A、住所
B、商业
C、工业
D、教堂
正确答案:


第28题,下列说法中过错的是（ ）。
A、商誉是可以脱离企业而独自存在的
B、商标能够转让其运用权，但不可以转让其一切权
C、商标能够转让其运用权，也能够转让其一切权
D、商誉是企业的象征
正确答案:


第29题,下面归于修建物重置成本预算方法的有（）。
A、加和法
B、单位成本法
C、分有些项法
D、账面调整法
正确答案:


第30题,下列准则中，不归于财物评估工作准则的是（ ）。
A、专业性准则
B、代替准则
C、奉献准则
D、预期准则
正确答案:


第31题,财物评估的工作准则包含（）。
A、独立性准则
B、客观性准则
C、专业性准则
D、科学性准则
正确答案:


第32题,一般状况下，下列不可以以用市场对比法进行评估的财物是（ ）
A、专有技术
B、专用机器设备
C、商标权
D、通用设备
正确答案:


第33题,在选用市场法进行财物评估时，所挑选的参照物应与被评估对象在()等方面具有可比性。
A、报价
B、功用
C、市场环境
D、买卖条件
正确答案:


第34题,下列归于评估应收收据常用的方法的是（）。
A、坏账估量法
B、账龄剖析法
C、本金加利息法
D、贴现法
正确答案:


第35题,关于财物评估陈述说法正确的有（）。
A、一份财物评估陈述只答应按一个用处运用
B、只能在陈述书有用期内运用陈述
C、在陈述书有用期内，财物评估数量发作较大改变是应由原评估组织或财物占有单位按原评估方法做相应调整后才干运用
D、设计国有财物产权变化的评估陈述书有必要通过国有财物行政主管部门承认或授权承认后方可运用
正确答案:


第36题,运用成本法评估无形财物时，影响评估值的两大要素是无形财物的重置成本和价值损耗
T、对
F、错
正确答案:


第37题,活动财物评估在特定状况下能够思考以前史成本作为评估值
T、对
F、错
正确答案:


第38题,非市场价值是指财物在各种非揭露市场条件下的最能够价值。常见的非市场价值包含运用价值、出资价值、清算价值和继续经营价值等。（）
T、对
F、错
正确答案:


第39题,无形财物收益年限确实定，应在该无形财物评价时点后的法律寿数、合同寿数、技术寿数和经济寿数等中，挑选最长的作为收益年限，以避免无形财物价值被轻视。（ ）
T、对
F、错
正确答案:


第40题,财物评估是清产核资的高级方式
T、对
F、错
正确答案:


第41题,全体财物评估的本质是全体财物的预期收益才能，而不该是财物自身的成本价值。(）
T、对
F、错
正确答案:


第42题,在求取股权价值的模型中，所应用的折现率是加权均匀资本成本；在求取全体企业价值的模型中，所应用的折现率是股权资本成本。（ ）
T、对
F、错
正确答案:


第43题,商标能够转让其运用权，但不可以转让其一切权。（）
T、对
F、错
正确答案:


第44题,严厉依照科学程序进行评估，是削减差错、避免片面臆断、保证评估质量的根本条件
T、对
F、错
正确答案:


第45题,一般无形财物出资收益高、危险性强，其评估时折现率通常要低于有形财物评估的折现率
T、对
F、错
正确答案:


第46题,财物评估的价值类型取决于评估人员所挑选的评估方法。（ ）
T、对
F、错
正确答案:


第47题,因为无形财物的非规范性，运用成本法评估无形财物存在必定危险
T、对
F、错
正确答案:


第48题,关于修建物的过剩功用，在评估时应思考按经济性价值降低处理。（ ）
T、对
F、错
正确答案:


第49题,经济性价值降低是指财物投入运用后，因为运用磨损和天然力的效果，致使其物理功能不断降低而导致的价值削减
T、对
F、错
正确答案:


第50题,恢复重置成本是在评估基准日，运用现代生产资料、生产及设计规范、工艺质量，从头生产一项与评价对象具有平等功用功效的全新财物的成本。（）
T、对
F、错
正确答案:
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