北语23春《资产评估》作业1【标准答案】

20秋《财物评估》作业1

试卷总分:100 得分:100

一、单选题 (共 12 道试题,共 60 分)

1.为了保证运用市场对比法所评估的修建物报价的可信性，满意可对比要求的买卖实例一般不少于（? ）个

A.2

B.3

C.4

D.5



2.无形财物的成本不具有（??? ）

A.虚拟性

B.弱对应性

C.完好性

D.标志性



3.在用低值易耗品的评估一般选用( )

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.清算报价法



4.股市的清算报价是( )

A.企业的财物总额与企业股市总数的比值

B.企业的财物总额与企业股市总数的比值再乘以—个折现系数

C.企业的净财物总额与企业股市总数的比值

D.企业的净财物总额与企业股市总数的比值再乘以一个折现系数



5.从理论上讲,无危险酬劳率是受( )影响的

A.资金的运用成本

B.资金的出资成本

C.资金的获得成本

D.资金的时机成本



6.财物评估工作的履行操作者不一样于管帐计价，它是由独立于企业以外的具有财物评估资历的社会中介组织完结的。这一点阐明财物评估具有（? ）

A.市场性

B.公平性

C.咨询性

D.预测性



7.依据《国际评估原则》，从经济含义上说，财物评估的对象是( )。

A.财物自身

B.财物的一切权

C.财物的运用权

D.财物的收益权



8.活动财物评估时,功用性价值降低一般应( )

A.有必要思考

B.无需思考

C.思考一有些

D.以上说法均不正确



9.某财物于1998年10月购进，现要评估其在2001年10月的价值。管帐折旧总年限估计是10年。依据该财物的技术目标，每天的正常工作运营时刻为8小时，该财物实践每天工作运营12小时。该财物的实践已运用年限为___

A.3年

B.4.5年

C.2年

D.3.5年



10.某类设备的价值和生产才能之间成非线性关系，市场上年加工1600件商品的该类全新设备的价值为10万元，现为多半新的年加工900件商品的被评估设备的价值为（规划效益指数为0.5）（?? ）

A.5.6万元

B.7.5万元

C.6万元

D.4.5万元



11.某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评评价值为（?? ）

A.110万元

B.150万元

C.100万元

D.50万元



12.下列不归于财物评估工作准则的是（? ）

A.独立性

B.客观性

C.代替性

D.科学性



二、多选题 (共 8 道试题,共 40 分)

13.修建物应在(??? )方面契合政府规则

A.修建结构

B.修建用处

C.容积率

D.掩盖率

E.外形设计



14.下列各项中,不宜直接作为企业产权变化时值值评估的折现率的有( )

A.出资酬劳率

B.职业基准收益率

C.时机成本

D.贴现率



15.现代机器设备由以下哪几有些构成（????? ）

A.原动机有些

B.传动有些

C.工作有些

D.操控有些



16.在商品的评估一般能够选用( )

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.清算报价法



17.国际评估原则委员会2001年版《国际评估原则》首要阐明了哪四品种型的财物( )

A.无形财物

B.不动财物

C.动产

D.企业价值

E.金融权益



18.在选用市场法评估机器设备过程中，将被估设备与参照物进行对比时，买卖要素包含（）

A.市场情况

B.买卖动机及布景

C.买卖时刻

D.买卖数量

E.买卖区域



19.评估财物是选用的物价指数，一般大概是（???? ）

A.归纳物价指数

B.分类（或单个）物价指数

C.评估基准日的物价指数

D.年均匀物价指数



20.评估市场价值时思考的最好用处是指( )。

A.理论上能够的用处

B.实践上能够的用处

C.财政上可行的用处

D.法律答应并经合理证明的用处

E.能完成该财物最大价值的最能够的用处