大工19秋《房地产估价》离线大作业及要求 [答案]

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大工19秋《房地产估价》离线大作业

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大作业上交时文件名写法为：[名字 奥鹏卡号 学习中心]（如：戴卫东101410013979浙江台州奥鹏学习中心[1]VIP）

以附件word文档方法上交离线作业（附件的巨细捆绑在10M以内），选择已结束的作业（留心命名），点上交即可。如下图所示。

 

 

留心思项：

独立结束作业，禁绝抄袭其别人或许请人代做，如有相同作业，分数以零分计！

 

一、房地产评价方法及其应用（从以下4个标题中任选1题直接在题后作答，留心需要保存已选中的某个标题，删去未选中的其他3个标题）（80分）

标题一：市场比照法及其应用

（1）市场比照法的根柢理论   （30分）

该有些内容需求介绍市场比照法的意义、市场比照法适用的评价对象和条件、市场比照法评价的操作过程等。

（2）市场比照法具体应用     （50分）

该有些内容要肄业生选用市场比照法对自己选定的某一房地产评价对象（合适选用市场比照法评估）进行专业评价，需求具体描绘对该评价对象选用市场比照法进行专业评价所根据的有关布景材料、具体撰写选用市场比照法测算该评价对象正常市场报价的整个评价过程，并得出评价成果。

 

标题二：收益法及其应用

（1）收益法的根柢理论      （30分）

该有些内容需求介绍收益法的意义、收益法适用的评价对象和条件、收益法评价的操作过程等。

（2）收益法具体应用       （50分）

该有些内容要肄业生选用收益法对自己选定的某一房地产评价对象（合适选用收益法评估）进行专业评价，需求具体介绍对该评价对象选用收益法进行专业评价所根据的有关布景材料、具体撰写选用收益法测算该评价对象正常市场报价的整个评价过程，并得出评价成果。

 

标题三：成本法及其应用

（1）成本法的根柢理论       （30分）

该有些内容需求介绍成本法的意义、成本法适用的评价对象和条件、成本法评价的操作过程等。

（2）成本法具体应用         （50分）

该有些内容要肄业生选用成本法对自己选定的某一房地产评价对象（合适选用成本法评估）进行专业评价，需求具体介绍对该评价对象选用成本法进行专业评价所根据的有关布景材料、具体撰写选用成本法测算该评价对象正常市场报价的整个评价过程，并得出评价成果。

 

标题四：假定开发法及其应用

（1）假定开发法的根柢理论       （30分）

该有些内容需求介绍假定开发法的意义、假定开发法适用的评价对象和条件、假定开发法评价的操作过程等。

（2）假定开发法具体应用         （50分）

该有些内容要肄业生选用假定开发法对自己选定的某一房地产评价对象（合适选用假定开发法评估）进行专业评价，需求具体介绍对该评价对象选用假定开发法进行专业评价所根据的有关布景材料、具体撰写选用假定开发法测算该评价对象正常市场报价的整个评价过程，并得出评价成果。

 

二、谈谈你学习本课程的收成与领会。（直接在本题下面空白处作答）（20分）

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