大工20春《房地产开发与经营》在线作业2（【答案】100分）

【熊猫奥鹏】-[大连理工大学]大工20春《房地产开发与经营》在线作业2
试卷总分:100 得分:100
第1题,下列房地产开发成本中，归于土地费用的是（ ）。
A、许诺费
B、城市建设配套费
C、差盘缠
D、广告宣扬费
正确答案:


第2题,假如如今将100元存入银行，年利率为10%，按复利计息，则10年底的本利和为()。
A、259
B、230
C、220
D、250
正确答案:


第3题,在房地产开发项目出资预算中，房屋开发费不包含（ ）。
A、修建装置工程费
B、公共配套设施建设费
C、土地费用
D、基础设施建设费
正确答案:


第4题,财政评估是依据（），计算评估目标，判别项意图财政可行性。
A、市场均匀报价
B、国家现行的财税制度和报价体系
C、影子报价
D、市场评评价格
正确答案:


第5题,房地产开发项目竣工并具有竣工检验条件后，担任安排有关单位进行检验的单位是（）。
A、开发商
B、承揽商
C、监理单位
D、有关政府部门
正确答案:


第6题,零售商业开发项意图特色包含()。
A、开发出资危险相对较小
B、受政府政策影响大
C、需求仔细剖析零售商业物业的商业辐射区域
D、要求开发商具有长时间大规划出资才能
E、对物业管理水平的要求高
正确答案:,D,E


第7题,危险对房地产出资方向和机遇挑选的影响包含()。
A、依据项目危险巨细，断定其相应的出资收益水平
B、依据危险管理才能挑选出资方向
C、依据危险周期改变特色掌握出资机遇
正确答案:,B,C


第8题,房地产开发项目可行性研讨的效果包含（）。
A、是项目出资决议计划的根据
B、是编制项目销售计划的根据
C、是筹措建设资金的根据
D、是编制下一期间规划设计计划的根据
E、是开发商与有关部门签定协议、合同的根据
正确答案:,C,D,E


第9题,房地产置业出资经济作用首要体现为()。
A、销售收入
B、房钱收入
C、削减交税
D、物业增值与股权添加
正确答案:,C,D


第10题,关于实践利率和名义利率下列哪些说法是正确的()。
A、当每年计息周期数m1时，实践利率名义利率
B、实践利率比名义利率更能反映资金的时刻价值
C、当m=l时，实践利率=名义利率
D、名义利率进步，计息周期越短，实践利率与名义利率区别越小
正确答案:,C


第11题,房地产开发项目财政评估报表包含根本报表和辅助报表。
A、过错
B、正确
正确答案:


第12题,相同数额的资金在不一样时刻点上具有不一样的价值。
A、过错
B、正确
正确答案:


第13题,写字楼开发项目需求仔细剖析其商业辐射区域。
A、过错
B、正确
正确答案:


第14题,资本价值危险归于房地产出资的系统危险。
A、过错
B、正确
正确答案:


第15题,名义利率比实践利率更能反映资金的时刻价值。
A、过错
B、正确
正确答案:


第16题,方针市场挑选，即是在对细分市场评估的基础上，挑选某一类或某几类细分市场作为企业所要效劳的市场。。
A、过错
B、正确
正确答案:


第17题,对出资项目或出资方向提出主张是开始可行性研讨的内容。
A、过错
B、正确
正确答案:


第18题,策划即是构思。
A、过错
B、正确
正确答案:


第19题,房地产出资不能抵消通货胀大的影响。
A、过错
B、正确
正确答案:


第20题,房地产开发商不实行正常的开发建设批阅程序而致使工程罢工归于政治危险。
A、过错
B、正确
正确答案: