大工23春《房地产开发与经营》在线作业1答卷 (2)

大工23春《房地产开发与经营》在线作业1-00001
试卷总分:100得分:100
一、单选题 (共 5 道试题,共 20 分)
1.获取土地运用权，进行征地、拆迁、安顿、抵偿是()期间的首要工作。
A.出资时机挑选与决议计划剖析
B.前期工作
C.建设
D.租售
答案:

2.契税的交税责任人为( )。
A.房地产的出售人
B.房地产的采购人
C.房地产的运用权人
D.房地产的租借人
答案:

3.（ ）归于房地产的领域并是其间最重要的构成有些。
A.土地
B.在建工程
C.寓居物业
D.商业物业
答案:

4.（ ）是房地产项目开发过程中最为重要的一个环节。
A.出资时机挑选与决议计划剖析
B.前期工作
C.建设期间
D.租售期间
答案:

5.政府在路途、公园、博物馆等公共设施方面的出资能明显地进步邻近房地产的价值，这首要是因为房地产出资具有（ ）。
A.方位固定性
B.各异性
C.习惯性
D.彼此影响性
答案:

二、多选题 (共 5 道试题,共 40 分)
6.影响房地产市场供应改变的要素包含( )。
A.报价
B.房地产开发成本
C.政府政策的改变
D.对将来的预期
答案:BCD

7.房地产泡沫发生的成因包含( )。
A.土地的有限性和稀缺性
B.投机需求胀大
C.城市进程快
D.金融组织过度放贷
答案:BD

8.土地的社会特性包含( )。
A.区位性
B.不可以移动性
C.多种用处性
D.经济效益性
E.产品性
答案:E

9.旧区改造与新区开发比较，有( )特色。
A.土地费用高
B.受周围环境制约少
C.拆迁安顿抵偿费低
D.规划条件严苛
E.所在区位优胜
答案:E

10.下列关于房地产市场天然周期循环的表述中，正确的有( )。
A.天然周期的榜首个期间始于市场周期的谷底
B.在天然周期的第二个期间，需求继续上涨，空置率继续降低
C.在房地产周期循环的最高点，空置率最高
D.在房地产周期循环的最低点，空置率最高
E.在房地产周期循环的最高点，供应增加率等于需求增加率
答案:BDE

三、材料来历：熊猫题库（www.188open.com） (共 10 道试题,共 40 分)
11.方位挑选不管是对开发商、仍是置业出资者和租客，都事关严重，在很大程度上决议着出资的胜败。
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12.土地的"七通一平"指通给水、通排水、通电、通路、通气、通讯、通热、场所平坦。
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13.从事房地产产品的生产与经营活动，有必要亲近重视政府的有关政策及其开展改变。
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14.区域性是房地产市场具有的一个特色。
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15.寓居修建面积密度指寓居修建对寓居用地的掩盖率。
答案:

16.房地产供应曲线一般向下歪斜，即斜率为负。
答案:

17.房地产开发企业在产品房交给运用时，只需向采购人供给住所质量确保书。
答案:

18.花费者预期将来住所报价上涨，则会添加对当时住所的需求。
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19.问卷设计中问句设计应防止含义不清的字眼。
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20.名义利率越大，计息周期越短，实践利率与名义利率的区别就越小。
答案: