2020秋东财《资产评估》单元作业二-9

答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）-[东北财经大学]东财《财物评估》单元作业二
试卷总分:100 得分:100
第1题,无形财物的收益额是由无形财物带来的（ ）。
A、社会均匀收益额
B、超量收益
C、企业实践收益额
D、净收益
正确答案:


第2题,递延财物的评估一般是发作在( )。
A、递延财物转让时
B、企业财政检查时
C、企业全体产权变化时
D、企业交税时
正确答案:


第3题,财物评估陈述书需由（ ）以上注册财物评估师签名盖章才有法律效能。
A、2名
B、3名
C、4名
D、5名
正确答案:


第4题,假定社会均匀资金收益率为12%，无危险收益率为8%，被评估企业地点职业均匀危险与社会均匀危险的比率为1.25，则危险酬劳率大概是( )。
A、4%
B、5%
C、6%
D、7%
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,关于低值易耗评论估，一般思考（ ）。
A、实体性价值降低
B、功用性价值降低
C、经济性价值降低
D、A和B
正确答案:


第6题,市场路径的理论基础是（ ）。
A、预期原理
B、奉献原理
C、代替原理
D、供求原理
E、功效原理
正确答案:


第7题,被评估债券为4年期一次性还本付息债券，面值总额为10000元，年利率为18%，不计复利，评估时该债券的购人时刻已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员经过对债券发行企业知道以为，大概思考2%的危险酬劳率。则该债券的评估值最能够是( )。
A、15400元
B、17200元
C、11800元
D、15358元
正确答案:


第8题,被评估企业持有另一家股份公司优先股100股，每股面值100元，年股息率为17%，评估时，国库券利率为10%，评估人员通过查询剖析，断定危险酬劳率为5%。则该优先股的评估值最挨近于（ ）。
A、11526元
B、10838元
C、11333元
D、10982元
正确答案:


第9题,从事财物评估的人员和组织在利益及好坏关系上与财物买卖各当事人坚持超然独立的位置，这是财物评估公平性的（ ）。
A、安排基础
B、技术基础
C、行动基础
D、准则基础
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,对土地与修建物用处不和谐所形成的价值丢失一般是以（ ）表现的。
A、土地的功用性价值降低
B、修建物的功用性价值降低
C、土地的经济性价值降低
D、修建物的经济性价值降低
正确答案:


第11题,选用成本法评估土地价值计算赢利时，赢利的计算基数一般是（ ）。
A、土地获得费
B、土地获得费+土地开发费
C、土地开发费
D、土地获得费+土地开发费+税费
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,运用市场法评估产制品价值可按（ ）公式进行评估量算。
A、产制品实稀有量×含税销价格格
B、产制品实稀有量×不含税销价格格
C、产制品实稀有量×含税销价格格－销售费用
D、产制品实稀有量×不含税销价格格－销售费用
正确答案:


第13题,对活动财物进行评估时，所挑选的评估基准日应尽能够在（ ）。
A、管帐期初
B、管帐期末
C、评估协议签定日
D、评估陈述提交日
正确答案:


第14题,依据我国宪法的规则，乡镇土地的（ ）不能让渡。
A、一切权
B、运用权
C、经营权
D、收益权
E、处置权
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,计算重置成本时，不该计入成本的费用是( )。
A、购建费用
B、修理费用
C、装置费用
D、调试费用
正确答案:


第16题,企业全体评估时，划为"待定产权"暂不列入评估规模的财物有（ ）。
A、难以界定产权的财物
B、存在产权胶葛的财物
C、搁置的财物
D、无效财物
E、非经营性财物
正确答案:,B


第17题,可修正性损耗是指( )。
A、技术上能够修正的损耗
B、以经济上可行的方法修正的损耗
C、法律上答应修正的损耗
D、修正操作上简略的损耗
E、修正时刻短的损耗
正确答案:,B


第18题,负债审阅的内容包含（ ）。
A、负债的申报
B、负债确实认
C、负债的计量
D、负债的估量
E、负债的核销
正确答案:,C


第19题,运用收益法评估地产报价时，总费用应包含（ ）。
A、管理费
B、修理费
C、折旧费
D、保险费
E、税费
正确答案:,B,D,E


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,修建物的成新率的测定方法有（ ）。
A、运用年限法
B、打分法
C、报价指数法
D、修正费用法
E、类推剖析法
正确答案:,B


第21题,财物评估时，对活动财物的清查包含（ ）。
A、全部清查
B、内部清查
C、外部清查
D、要点清查
E、检查
正确答案:,E


第22题,无形财物评估应思考的要素包含（ ）。
A、无形财物本身的情况
B、转让内容和条件
C、无形财物受让方的状况
D、无形财物转让方的状况
E、无形财物转让时的外部要素
正确答案:,B,C,E


第23题,财物评估陈述的效果包含( )。
A、为托付评估财物供给作价的定见
B、是管理部门完善财物评估管理的重要手法
C、是清晰与财物评估有关的各方职责的根据
D、是归集评估档案材料的重要信息来历
E、是出资的直接根据
正确答案:,B,C,D


第24题,按土地开发程度与开发趋势为规范，城市土地可区分为（ ）。
A、城市中间区
B、一般市区
C、已开发的土地
D、未开发的土地
E、列入市政开发规划的土地
正确答案:,D,E


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,评估陈述需求（ ）签字、盖章方能有法律效能。
A、评估组织
B、参与财物评估人员
C、评估组织法人代表
D、注册评估师
E、评估陈述复核人
正确答案:,C,D