21年春东财《资产评估X》综合作业100分

作者:周老师 分类: 东北财经 发布时间: 2021-06-21 23:16

专业辅导各院校在线、离线考核、形考、终极考核、统考、社会调查报告、毕业论文写作交流等!

联系我们:QQ客服:3326650399   439328128    微信客服①:cs80188     微信客服②:cs80189

              扫一扫添加我为好友                           扫一扫添加我为好友

支付宝微信钱包

答案来历:熊猫奥鹏(www.188open.com)财物评估X-[东北财经大学]东财《财物评估X》归纳作业
试卷总分:100 得分:100
第1题,依据国务院规则,寓居用地土地运用权最高出让年限为( )。
A、30年
B、40年
C、50年
D、70年
正确答案:


第2题,因为市场竞赛的加重,使评估对象收益削减,导致财物价值降低,这种价值降低是( )。
A、实体性价值降低
B、功用性价值降低
C、经济性价值降低
D、市场性价值降低
正确答案:


第3题,折现率是将将来各时间的预期收益换算为评估时点价值的比率,其实质是( )。
A、危险收益率
B、无危险收益率
C、希望超量收益率
D、希望出资收益率
正确答案:


第4题,预期收益是收益法中的一个重要的参数,其意义是( )。
A、评估对象曩昔的实际收益
B、评估对象当前的实践收益
C、评估对象预期的客观收益
D、评估对象完成的前史收益
正确答案:


答案来历:熊猫奥鹏(www.188open.com),关于智力投入较多的技术型无形财物,断定其重置成本最适用的方法是( )。
A、和算法
B、倍加系数法
C、市场询价法
D、报价指数法
正确答案:


第6题,评估组织和评估专业人员对其他评估组织出具的评估陈述进行复查、审阅和再评估的行动,称为( )。
A、评估咨询
B、评估复核
C、完好性评估
D、约束性评估
正确答案:


第7题,财物评估陈述审阅所指的财物评估组织的审阅制度是( )。
A、具体审阅制度
B、三级审阅制度
C、两级审阅制度
D、外部审阅制度
正确答案:


第8题,选用收益法对机器设备进行价值评估的基础根据是( )。
A、机器设备的生产才能
B、机器设备的盈余才能
C、机器设备的市场价值
D、机器设备的技术功能
正确答案:


第9题,中中国人民共和国财物评估法公布于( )。
A、2014年
B、2015年
C、2016年
D、2017年
正确答案:


答案来历:熊猫奥鹏(www.188open.com),某项财物设计运用年限为10年,评估时该财物现已运用了3年,经估测尚可运用9年。则该财物的成新率为( )。
A、0.25
B、0.3
C、0.7
D、0.75
正确答案:


第11题,运用市场法对对某项财物的价值进行评估,选择的参照买卖实例成交报价为1600元/件,评估人员通过查询,发现采购方不了解市场行情,成交报价较正常报价偏高10%,需求进行买卖状况批改。则买卖状况批改系数为( )。
A、90/100
B、100/90
C、110/100
D、100/110
正确答案:


答案来历:熊猫奥鹏(www.188open.com),在企业价值评估中,企业的出资资本价值是指( )。
A、一切者权益+负债
B、一切者权益+付息负债
C、一切者权益+长时间负债
D、一切者权益+活动负债
正确答案:


第13题,财物评估人员履行财物评估事务所实行的系统性工作过程称为( )。
A、财物评估程序
B、财物评估过程
C、财物评估期间
D、财物评估环节
正确答案:


第14题,根据财物评估成果的价值特点,对财物评评价值区分的种类是( )。
A、价值类型
B、价值特点
C、价值方式
D、价值分类
正确答案:


答案来历:熊猫奥鹏(www.188open.com),参照物房地产的买卖报价为16500元/平方米,买卖时房地产报价指数为108.3%,评估时房地产报价指数为113.6%,则批改后的报价为( )。
A、15730元/平方米
B、17307元/平方米
C、17703元/平方米
D、15370元/平方米
正确答案:


第16题,能够选用收益法评估的机器设备首要有( )。
A、外购设备
B、克己设备
C、进口设备
D、租借设备
E、国产设备
正确答案:,D


第17题,市场价值作为评估成果的价值类型,应当满意的条件有( )。
A、揭露市场条件
B、非揭露市场条件
C、评估基准日
D、正常公正买卖
E、估量数额
正确答案:,C,D,E


第18题,外购无形财物重置成本的估测方法有( )。
A、类推法
B、询价法
C、报价指数法
D、功用价值法
E、倍加系数法
正确答案:,C


第19题,下列各项中,在选用财物基础法评估企业价值时不归于评估规模的项目有( )。
A、存货
B、销售网络
C、机器设备
D、独创商誉
E、企业管理功率
正确答案:,D,E


答案来历:熊猫奥鹏(www.188open.com),财物评估人员需求清晰评估的根本事项,其首要内容包含( )。
A、评估意图
B、评估基准日
C、评评价值类型
D、评估对象和规模
E、评估陈述运用约束
正确答案:,B,C,D,E


第21题,折现率是收益法中的一个重要的评估参数,下列关于折现率的论述正确的有( )。
A、折现率越高评评价值越低
B、折现率的实质是希望收益率
C、折现率的凹凸受收益危险的影响
D、折现率应当与预期收益的口径共同
E、折现率包含无危险收益率的危险收益率
正确答案:,B,C,D,E


第22题,恢复重置成本和更新重置成本的区别首要体现在重置财物与评估对象存在不一样的( )。
A、新旧程度
B、报价水平
C、设计规范
D、缔造资料
E、制造技术
正确答案:,D,E


第23题,财物评估陈述按契合财物评估原则的要求区分可分为( )。
A、正常评估陈述
B、房屋评估陈述
C、约束型评估陈述
D、无形财物评估陈述
E、机器设备评估陈述
正确答案:,C


第24题,房地产的评估意图有( )。
A、房地产转让
B、房地产典当
C、房地产保险
D、房地产课税
E、房地产征用拆迁抵偿
正确答案:,B,C,D,E


答案来历:熊猫奥鹏(www.188open.com),无形财物分红率的估测方法有( )。
A、分红率换算法
B、边沿剖析法
C、约当出资分红法
D、市场对比法
E、功用对比法
正确答案:,B,C


第26题,财物评估的价值类型包含市场价值和市场价值以外的价值。下列归于市场价值以外的价值的有( )。
A、在用价值
B、清算价值
C、出资价值
D、市场价值
E、公允价值
正确答案:,B,C


第27题,机器设备重置成本一般包含( )。
A、设备本身置办报价
B、运杂费
C、装置费
D、基础费
E、折旧费
正确答案:,B,C,D


第28题,财物评估事务托付合同的根本内容包含( )。
A、评估意图
B、评估假定
C、评估收费
D、评估基准日
E、评估量划
正确答案:,B,C,D


第29题,依照机器设备的组合方式,机器设备能够区分为( )。
A、单台设备
B、独立设备
C、机组
D、成套设备
E、组合生产设备
正确答案:,B,C,D


答案来历:熊猫奥鹏(www.188open.com),按财物的构成及获利才能分类,财物可分为( )。
A、有形财物
B、无形财物
C、单项财物
D、全体财物
E、可确指财物
正确答案:,D


第31题,下列不契合财物评估托付要求的事项有( )。
A、以财物评估业务所的名义承受托付
B、以注册财物评估师个人名义承受托付
C、一起承受特定托付人两项财物评估托付
D、对同一财物进行两项不一样意图评估的托付
E、承受评估组织工作人员的的财物评估托付
正确答案:,D,E


第32题,收益法适用的评估对象有( )。
A、商场
B、商务工作楼
C、饭馆
D、宾馆
E、酒店
正确答案:,B,C,D,E


第33题,按评估陈述发表内容的翔实程度区分,财物评估陈述能够区分为( )。
A、正常型评估陈述
B、完好型评估陈述
C、约束型评估陈述
D、简明型评估陈述
E、复核型评估陈述
正确答案:,D


第34题,经历评估期间的特色包含( )。
A、常常性
B、经历性
C、有偿性
D、职责性
E、科学性
正确答案:,C,D


第35题,收益路径评估企业价值的折现模型的一般方式包含( )。
A、股利折现模型
B、股权自在现金流折现模型
C、企业自在现金流折现模型
D、企业EVA折现模型
E、企业息税前赢利折现模型
正确答案:,B,C


第36题,假如选用分红率法断定无形财物的超量收益,首要挑选销售收入分红率。( )
T、对
F、错
正确答案:F


第37题,财物评估程序是标准财物评估行动、进步财物评估事务质量的重要确保。( )
T、对
F、错
答案联系QQ:3326650399 微信:cs80188 熊猫奥鹏(www.188open.com)


第38题,财物评估所需求的数据材料首要来历于托付方和产权方。( )
T、对
F、错
正确答案:F


第39题,企业的全体价值是指企业总财物价值减去活动负债价值。( )
T、对
F、错
正确答案:F


第40题,无形财物财物的价值降低首要表现为实体性价值降低、功用性价值降低和经济性价值降低等方面。( )
T、对
F、错
正确答案:F

专业辅导各院校在线、离线考核、形考、终极考核、统考、社会调查报告、毕业论文写作交流等!(非免费)

联系我们:QQ客服:3326650399   439328128    微信客服①:cs80188     微信客服②:cs80189

               扫一扫添加我为好友                           扫一扫添加我为好友

支付宝微信钱包