青海开放大学24春民法学#测试题【标准答案】

测试题

试卷总分:100 得分:100

1.周某和罗某系夫妻关系，育有一女周某某。2012年，周某和罗某到民政局处理了离婚手续，约好两人在夫妻关系存续时间所采购的一套房屋归罗某一切，但该房屋仍挂号在周某名下，没有处理房屋搬运挂号。2014年，罗某突发疫病逝世。2015年，周某将该房屋以市场报价售卖给唐某，并签定了房屋生意合同，该合同已实行结束，该房屋现已搬运挂号至唐某名下。尔后，周某某以 “该房屋归妈妈罗某一切，罗某逝世后，房屋应归其个人一切”为由，申述至法院，恳求判令唐某返还该房屋。

（1）周某出售案涉房屋的行动怎么定性？唐某是不是应当返还该房屋？

（2）周某某的丢失怎么处理？



2.小张从小天分异禀，聪明机灵。爷爷老张对孙子甚是喜欢。在小张6岁时，爷爷将家中家传的一幅价值200万元的名画赠与小张。妈妈刘某得知此过后，坚决表明对立。在小张8岁那年，爷爷又将自己价值27500元的欧米茄手表赠与小张。妈妈刘某亦清晰表明对立。

（1）妈妈刘某的对立是不是影响赠与行动的效能？

（2）爷爷的赠与行动是不是有用？



3.李某曾为山海公司事务员，于2010年被山海公司解聘。2011年5月，李某使用自己私自制造的钥匙盗取盖有山海公司公章的空白合同书两份。2011年6月，李某运用该空白合同，以山海公司的名义与不知情的大河公司缔结生意合同。合同约好山海公司向大河公司出售货值10万元的商品，货到付款，并收取1万元定金。山海公司知情后，表明回绝追认。

（1）李某的行动归于啥性质？效能怎么？是不是构成表见署理？

（2）大河公司可采纳哪些救助办法？



4.某年 8 月，郭某为了筹措资金，向其兄弟孙某告贷50万元，并承诺将自己刚刚买下的一套价值40万元的房屋典当给孙某，孙某思考到房价一向在上涨，遂容许告贷。不料，两人开车去处理典当挂号时，汽车发起机失灵，郭某对孙某说：“看来今日办不了了。改天抽暇再办吧，你还信不过我？”由于两人关系一向不错，孙某看郭某很诚实，就赞同了。9月，有音讯说该地被划入开发区，房价大涨，郭某的房子又临大道，方位极好，因而报价上涨了20万元。孙某一向催郭某赶忙处理典当挂号，郭某说：“如今房价上涨了，我正巧还缺一笔资金，你能不能再借我10万元？”并承诺钱到手后当即处理典当挂号。孙某忧虑若不借钱，郭某就不给处理挂号，所以又借给了郭某10万元。两人一起去处理了挂号。

（1）假设在处理挂号后，郭某又背着孙某将房子转让给赵某并处理了过户手续，孙某对房子的典当权是不是受影响？赵某能否获得该房的一切权？

（2）假该地并未被划入开发区，房价又降至 35 万元。郭某是不是有责任供给担保？