20春东财《房地产法》单元作业三-2（【答案】100分）

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【熊猫奥鹏】-[东北财经大学]东财《房地产法》单元作业三
试卷总分:100 得分:100
第1题,获得房屋拆迁答应证的拆迁人不包含（　）。
A、公民个人
B、全民一切制单位
C、团体一切制单位
D、建设用地单位
正确答案:


第2题,土地运用者与别人签定土地运用权转让合同后，未处理土地运用权改变挂号手续之前，又另与别人就同一土地运用权签定转让合同，并依惩办理了土地运用权改变挂号手续的，关于这种景象下列说法正确的是（　）。
A、确定两个土地运用权转让合同都无效
B、由前一个土地运用权受让人获得土地运用权
C、由后一个土地运用权受让人获得土地运用权
D、土地运用权不发作改动
正确答案:


第3题,当产品房生意合同未对面积发作差错时的处理方法作出约好且面积差错比肯定值超越（　），买受人有权退房。
A、2％
B、3％
C、４％
D、５％
正确答案:


第4题,房屋拆迁的被拆迁人是指房屋的（　）。
A、运用人
B、一切人
C、占有人
D、租借人
正确答案:


第5题,房钱实施政府定价的廉租住宅一般供给给（　）。
A、高收入家庭
B、中收入家庭
C、低收入家庭
D、最低收入家庭
正确答案:


第6题,拆迁抵偿的对象是被撤除房屋及隶属物的（　）。
A、一切人
B、运用人
C、租借人
D、典当权人
正确答案:


第7题,因修理物业或许公共利益，物业效劳企业确需暂时占用、发掘路途、场所的，应当征得（　）的赞同。
A、业主委员会
B、业主大会和业主委员会
C、业主大会
D、市、县公民政府土地管理部门
正确答案:


第8题,下列不归于不国有土地运用权转让的方式的是（ ）。
A、出售
B、交流
C、赠与
D、典当
正确答案:


第9题,变革敞开以来逐渐构成的一种新的国有土地运用权获得方法是（　）。
A、行政划拨
B、有偿转让
C、有偿出让
D、民事履行
正确答案:


第10题,（　）担任一级物业效劳企业天资证书的颁布和管理。
A、国务院建设主管部门
B、省、自治区公民政府建设主管部门
C、直辖市公民政府房地产主管部门
D、设区的市的公民政府房地产主管部门
正确答案:


第11题,依据《乡村土地承揽法》的规则，犁地的承揽期限为（　）。
A、15年
B、20年
C、25年
D、30年
正确答案:


第12题,根据法律规则，下列不归于房地产转让的制止性条件的是（　）。
A、共有房地产，未经其他共有人书面赞同的
B、依法回收土地运用权的
C、权属有争议的房产
D、经过出让方法获得土地运用权的房地产转让房屋已建成，并持有房屋一切权证书
正确答案:


第13题,因房屋生意、交流、赠与、承继、划拨等缘由致使其权属发作搬运的，要处理搬运挂号的，当事人应在现实发作之日起（　）内完结。
A、30日
B、60日
C、90日
D、120日
正确答案:


第14题,物业管理的行动主体是（　）。
A、物业管理效劳公司
B、房管部门
C、业主
D、城建部门
正确答案:


第15题,以下有权拟定触及房地产部门规章的主体是（　）。
A、疆土资源部
B、国务院
C、北京市公民政府
D、上海市公民代表大会
正确答案:


第16题,征用土地的费用一般由下列哪些费用构成？（　）
A、搬迁移居抵偿
B、土地抵偿费
C、安顿补助费
D、青苗补助费
正确答案:,C,D


第17题,拆迁抵偿安顿协议缔结后，被拆迁人或许房屋承租人在搬家期限内回绝搬家的，拆迁人能够（　）。
A、向裁定委员会请求裁定
B、依法向公民法院申述
C、要求房屋拆迁管理部门判决
D、要求同级公民政府判决
正确答案:,B


第18题,业主委员会的责任包含（　）。
A、招集业主大会会议，陈述物业管理的施行状况
B、代表业主与业主大会选聘的物业效劳企业签定物业效劳合同
C、及时知道业主、物业运用人的定见和主张，监督和帮忙物业效劳企业实行物业效劳合同
D、监督管理规约的施行
正确答案:,B,C,D


第19题,房地产业在国民经济中的效果体现为（　）。
A、房地产业发明的固定财物在固定财物构成总值中占有很大比重
B、房地产业是财务收入的重要来历
C、房地产业能股动有关产业开展
D、房地产业有利于劳动力的再生产
正确答案:,B,C,D


第20题,国有土地租借合同中租借人的责任包含（　）。
A、按约好交给土地
B、依法对承租人给予合理抵偿
C、依惩办理转租、转让或典当挂号
D、依法同意续期的责任
正确答案:,B,D


第21题,土地权属证书可分为（　）。
A、《国有土地运用证》
B、《团体土地一切证》
C、《团体土地运用证》
D、《土地他项权力证明书》
正确答案:,B,C,D


第22题,国家将国有土地运用权出让给土地运用者，运用者获得土地运用权后，享有的民事权力有（　）。
A、占有权
B、运用权
C、转让权
D、典当权
正确答案:,B,C,D


第23题,房地产市场的特征体现为（）。
A、归纳功用
B、多级市场
C、法定方式
D、国家适度干涉
正确答案:,B,C,D


第24题,城市房屋拆迁的准则包含（　）。
A、契合城市规划准则
B、契合有利于城市旧区改造准则
C、有利于生态环境改进准则
D、保护文物奇迹的准则
正确答案:,B,C,D


第25题,下列有关房屋交给的说法正确的包含（　）。
A、对房屋的搬运占有，视为房屋的交给运用，但当事人还有约好的在外
B、房屋毁损、灭失的危险，在交给运用前由出卖人承当，交给运用后由买受人承当
C、买受人接到出卖人的书面交房告诉，无合理理由回绝接纳的，房屋毁损、灭失的危险自书面交房告诉断定的交给运用之日起由买受人承当
D、房地产开发企业未能如期交给的，应当承当违约职责
正确答案:,B,C,D
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