21年春东财《房地产法X》综合作业100分

答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）房地产法X-[东北财经大学]东财《房地产法X》归纳作业
试卷总分:100 得分:100
第1题,农人团体一切的土地依法归于（ ）一切的，由村团体经济安排或许乡民委员会经营、管理
A、村农人团体
B、乡农人团体
C、小组农人团体
D、县农人团体
正确答案:


第2题,暂时运用土地期限一般不超越（ ）。
A、一年
B、二年
C、三年
D、五年
正确答案:


第3题,租借期限不得超越（ ），超越的超越有些无效。
A、五年
B、十年
C、十五年
D、二十年
正确答案:


第4题,《国有土地上房屋征收与抵偿法令》于（ ）经过。
A、1991年
B、2011年
C、2007年
D、2001年
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,产品房生意合同约好或许《城市房地产开发经营管理法令》第三十三条规则的处理房屋一切权挂号的期限届满后超越（ ），因为出卖人的缘由，致使买受人无惩办理房屋一切权挂号，买受人恳求免除合同和补偿丢失的，应予撑持。
A、三个月
B、六个月
C、一年
D、二年
正确答案:


第6题,《不动产挂号法令》归于（ ）。
A、法律
B、行政法规
C、部委规章
D、当地法规
正确答案:


第7题,协作开发房地产合同约好供给土地运用权的当事人不承当经营危险，只收取固定利益的，应当确定为（ ）。
A、房屋生意合同
B、土地运用权转让合同
C、告贷合同
D、房屋租借合同
正确答案:


第8题,每一个需求安顿的农业人员的安顿补助费规范，为该犁地被征用前三年均匀年产量的（ ）。
A、4至6倍
B、15倍
C、6至10倍
D、30倍
正确答案:


第9题,经济适用住宅购房人具有有限产权。采购经济适用住宅不满（ ），不得直接上市买卖，购房人因特别缘由确需转让经济适用住宅的，由政府依照原报价并思考折旧和物价水对等要素进行回购。
A、2年
B、3年
C、4年
D、5年
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,租借人就未经同意或许未依照同意内容建设的暂时修建，与承租人缔结的租借合同无效。但在（ ）前经主管部门同意建设的，公民法院应当确定有用。
A、一审法庭争辩完结
B、申述
C、一审开庭
D、举证期限届满
正确答案:


第11题,房地产管理部门在接到开发企业请求后，应当具体查验各项证件和材料，并到现场进行查勘。经检查合格的，应在接到请求后的（ ）日内核发《产品房预售答应证》。
A、5
B、7
C、10
D、15
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,租借期限（ ）以上的，应当选用书面方式。
A、三个月
B、六个月
C、一年
D、两年
正确答案:


第13题,同一房地产设定两个以上典当权时，以（ ）受偿。
A、典当合同收效的次序
B、典当挂号的先后次序
C、典当合同挂号的次序
D、典当当事人协议的次序
正确答案:


第14题,开发区管理委员会作为出让方与受让方缔结的土地运用权出让合同，应当确定无效。《解说》施行前，开发区管理委员会作为出让方与受让方缔结的土地运用权出让合同，（ ）经市、县公民政府土地管理部门追认的，能够确定合同有用。
A、一审争辩完结前
B、申述前
C、开庭前
D、举证期限届满前
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,业主委员会应当自推举发生之日起（ ）日内，持下列文件向物业地点地的区、县房地产行政主管部门和大街就事处、城镇公民政府处理存案手续。
A、10
B、15
C、30
D、60
正确答案:


第16题,征收下列（ ）土地的，由国务院同意。
A、根本农田
B、根本农田以外的犁地超越三十五公顷的
C、犁地
D、其他土地超越七十公顷的
正确答案:,B,D


第17题,业主在物业管理活动中，详细享有下列（ ）权力。
A、依照物业效劳合同的约好，承受物业效劳企业供给的效劳
B、提议举行业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出主张
C、提出拟定和修正管理规约、业主大会议事规矩的主张
D、参与业主大会会议，行使投票权
正确答案:,B,C,D


第18题,业主委员会实行以下（ ）责任。
A、履行业主大会的决议和抉择
B、招集业主大会会议，陈述物业管理施行状况
C、与业主大会选聘的物业效劳企业签定物业效劳合同
D、安排和监督专项修理资金的筹措和运用
正确答案:,B,C,D


第19题,房地产转让的权力内容包含（ ）和国有土地上的房屋一切权。
A、国有土地运用权
B、国有土地一切权
C、房屋一切权
D、房屋他项权
正确答案:,C


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,房屋租借时间内，因（ ）房屋的，原房屋租借合同继续有用。
A、赠与
B、析产
C、承继
D、生意转让
正确答案:,B,C,D


第21题,国有房产分为（ ）三种。
A、国家产
B、直管产
C、自管产
D、军产
正确答案:,C,D


第22题,土地运用权转让合同首要有（ ）。
A、土地运用权生意合同
B、土地运用权交流合同
C、土地运用权赠与合同
D、土地运用权入股或联营合同
正确答案:,B,C,D


第23题,房地产广告，房源信息应确实实，面积应当标明为修建面积或许套内修建面积，并不得富含下列（ ）内容。
A、增值或许出资报答的许诺；
B、以项目抵达某一详细参照物的所需时刻表明项目方位；
C、违背国家有关报价管理的规则；
D、对规划或许建设中的交通、商业、文化教学设施以及其他市政条件作误导宣扬
正确答案:,B,C,D


第24题,因为出卖人的缘由，买受人鄙人列（ ）期限届满未能获得房屋权属证书的，除当事人有特别约好外，出卖人应当承当违约职责。
A、产品房生意合同约好的处理房屋一切权挂号的期限；
B、产品房生意合同的标的物为没有建成房屋的，自房屋交给运用之日起90日
C、产品房生意合同的标的物为已竣工房屋的，自合同缔结之日起 60日
D、产品房生意合同的标的物为已竣工房屋的，自合同缔结之日起 90日
正确答案:,B,D


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,租借房屋在租借时间发作一切权变化，承租人恳求房屋受让人继续实行原租借合同的，公民法院应予撑持。但租借房屋具有下列（ ）景象或许当事人还有约好的在外。
A、房屋在租借前已建立典当权，因典当权人完成典当权发作一切权变化的
B、房屋在租借后已建立典当权，因典当权人完成典当权发作一切权变化的
C、房屋在租借后已被公民法院依法查封的
D、房屋在租借前已被公民法院依法查封的
正确答案:,D


第26题,我国根本土地制度包含（ ）。
A、土地的社会主义公有制度
B、国家实施土地用处控制制度
C、国有土地运用权有偿出让与无偿划拨相结合制度
D、土地查询与土地统计制度
正确答案:,B,C,D


第27题,房地产转让能够分为（ ）状况。
A、制止转让
B、肯定制止转让
C、约束转让
D、依法自在转让
正确答案:,C,D


第28题,为了保障国家安全、推进国民经济和社会开展等公共利益的需求，有下列（ ）景象之一，确需征收房屋的，由市、县级公民政府作出房屋征收决议。
A、国防和交际的需求
B、由政府安排施行的动力、交通、水利等基础设施建设的需求
C、由政府安排施行的保障性安居工程建设的需求
D、由政府依法安排施行的对危房会集、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需求
正确答案:,B,C,D


第29题,房地产开发用地，具有以下（ ）特色。
A、仅指获得开发用地的运用权，而不是指获得开发用地的一切权
B、仅指乡镇国有土地、而不包含团体一切的土地
C、从土地规模来看仅指土地运用权仅仅一种田上运用权，不包含土地的地下资源和埋藏物
D、从土地规模来看仅指土地运用权包含地上运用权、地下资源和埋藏物
正确答案:,B,C


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,经典当权人赞同，典当房地产能够（ ）。
A、转让
B、租借
C、拆迁
D、重建
正确答案:,B


第31题,《城市房地产典当管理方法》规则下列（ ）产业不得典当。
A、权属有争议的房地产
B、用于教学、医疗、市政等公共福利事业的房地产
C、列入文物保护的修建物和有重要留念含义的其他修建物
D、已依法布告列入拆迁规模的房地产
正确答案:,B,C,D


第32题,国有土地能够由单位或许个人承揽经营，从事种（ ）生产。
A、植业
B、林业
C、畜牧业
D、渔业
正确答案:,B,C,D


第33题,请求廉租住宅保障，应当供给下列（ ）资料。
A、家庭收入状况的证明资料
B、家庭住宅情况的证明资料
C、家庭成员身份证
D、户口簿
正确答案:,B,C,D


第34题,处理房屋租借挂号存案，房屋租借当事人应当提交下列（ ）资料。
A、房屋租借合同
B、房屋租借当事人身份证明
C、房屋一切权证书或许其他合法权属证明
D、直辖市、市、县公民政府建设（房地产）主管部门规则的其他资料
正确答案:,B,C,D


第35题,房地产市场具有一般市场的共性外，它又具有下列（ ）特性。
A、归纳功用
B、多级市场
C、法定方式
D、国家适度干涉
正确答案:,B,C,D


第36题,《征收与抵偿法令》第2条规则：为了公共利益的需求，征收土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋一切权人给予公正抵偿。（ ）
T、对
F、错
正确答案:F


第37题,对被征收房屋价值的抵偿，不得高于房屋征收决议布告之日被征收房屋相似房地产的市场报价。（ ）
T、对
F、错
正确答案:F


第38题,土地运用权人作为转让方与受让方缔结土地运用权转让合同后，当事人一方以两边之间未处理土地运用权改变挂号手续为由，恳求承认合同无效的，应予撑持。（ ）
T、对
F、错
正确答案:F


第39题,房地产典当是指房地产典当，是指典当人以其合法的房地产以不搬运占有的方法向典当权人供给债款实行担保的行动。债款人违约时，典当权人有权依法以典当的房地产拍卖所得的价款优先受偿。（ ）
T、对
F、错
正确答案:F


第40题,被征收人对市、县级公民政府作出的房屋征收决议不服的，有必要依法请求行政复议，对复议定定不服的能够依法提起行政诉讼。（ ）
T、对
F、错
正确答案:F