辽宁开放大学24春房地产法形考作业四【标准答案】

形考作业四

试卷总分:100 得分:100

1.廉租住宅的住宅房钱规范实施（ ）。

A.市场定价

B.市场辅导价

C.政府定价

D.政府辅导价



2.新建廉租住宅，应当将单套的修建面积操控在（ ）平方米以内，并依据城市低收入住宅艰难家庭的寓居需求，合理断定套型结构。

A.30

B.50

C.60

D.80



3.下列不归于廉租住宅保障协议中保障供给主体的职权 (责)的是（ ）。

A.状况知道权

B.调整权和中止保障权

C.运用租借房屋权

D.违约处理权



4.经济适用住宅单套的修建面积操控在（ ）平方米摆布。

A.30

B.50

C.60

D.80



5.市、县公民政府依据当地产品住宅报价、居民家庭可分配收入、寓居水平缓家庭人员结构等要素断定，对经济适用住宅实施动态管理，（ ）向社会发布一次。

A.每季度

B.每半年

C.每年

D.两年



6.员工以规范价采购的共用住宅，一般住用（ ）后方可依法转让、租借，在平等条件下，原售房单位有优先采购和优先租借权。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年



7.不计入产品住所报价的费用是（ ）。

A.成本

B.赢利

C.住所小区内的经营性用户和设施的建设费用

D.地段差价



8.房地产权力人转让房地产，应当向（ ）规则的部门照实申报成交价。

A.县级以上公民政府

B.市级以上公民政府

C.省级公民政府

D.国务院



9.下列哪一项不归于房地产报价评估的准则？（ ）

A.公平性

B.公正性

C.揭露性

D.合理性



10.下列不归于契税纳税对象规模的是（ ）。

A.房屋生意

B.土地运用权转让

C.国有土地运用权出让

D.承揽荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地运用权，并用于农、林、牧业生产的



11.关于廉租住宅保障法律制度，咱们能够从以下方面了解。（ ）

A.廉租住宅保障法的保障主体是国家

B.廉租住宅保障法的保障对象是城市低收入住宅艰难家庭

C.廉租住宅保障法的保障方法是房屋租借补助和什物配租等相结合，以房屋租借补助为主

D.廉租住宅保障法的保障客体是住所用房



12.请求采购经济适用住宅的条件包含（ ）。

A.城市中低收入家庭

B.具有当地乡镇户口

C.家庭收入契合市、县公民政府划定的低收入家庭收入规范

D.无房或现住宅面积低于市、县公民政府规则的住宅艰难规范



13.经济适用住宅的特色是（ ）。

A.经济适用住宅的建设和供应表现激烈的政府干涉性

B.经济适用住宅的供给对象为城市低收入住宅艰难家庭

C.经济适用住宅是具有保障性质的政策性住宅

D.经济适用住宅建设用地以划拨方法供给



14.房地产市场管理的内容包含（ ）。

A.约束房地产买卖的客体

B.标准买卖行动

C.调控房地产报价

D.确保国家契税收入



15.房地产市场的特征包含（ ）。

A.市场供应的稀缺性

B.市场需求的多样性

C.市场供求的区域性

D.市场需求的杂乱性



16.无合理理由接连3个月以上未在所承租的廉租住宅寓居的，应当依照合同约好退回廉租住宅。



17.城市低收入住宅艰难家庭不得将所承租的廉租住宅转借、转租或许改动用处。



18.经济适用住宅，是指政府供给政策优惠，限制套型面积和销价格格，依照合理规范建设，面向城市低收入住宅艰难家庭供给，具有保障性质的政策性住宅。



19.国家实施房地产报价评估制度。



20.房地产报价评估，应当遵从公平、公正、揭露、合理的准则，依照国家规则的技术规范和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置报价为基础，参照当地的市场报价进行评估。