辽宁开放大学24春房地产法形考作业一【标准答案】

形考作业一

试卷总分:100 得分:100

1.房地产买卖关系不包含（ ）。

A.房地产生意关系

B.房地产租借关系

C.房地产典当关系

D.房地产开发关系



2.《中中国人民共和国城市房地产管理法》于（ ）批改。

A.1994年7月5日

B.1995年1月1日

C.2007年8月30日

D.2009年8月27日



3.房地产法的体系不包含（ ）。

A.房地产法的根由体系

B.房地产法的实习体系

C.房地产法的法理体系

D.房地产法的理论体系



4.房地产买卖的方式中不包含（ ）。

A.房地产转让

B.房地产典当

C.房屋租借

D.房地产开发



5.房地产行政法律关系不包含（ ）。

A.土地征收

B.土地征用

C.房屋租借

D.房地产开发项意图批阅法律关系



6.房地产法律关系的特征不包含（ ）。

A.房地产法律法律关系性质的多重性

B.房地产法律法律关系主体的广泛性

C.房地产法律法律关系客体的特别性

D.房地产法律法律关系内容的杂乱性



7.撤除暂时修建( )。

A.不予抵偿

B.应予抵偿

C.应予恰当的抵偿

D.假如该暂时修建未超越同意期限，则应给予恰当的抵偿



8.依据我国《土地管理法》的规则，行使征收土地的批阅权的政府机关至少应是（ ）。

A.乡级公民政府

B.县级公民政府

C.市级公民政府

D.省级公民政府



9.在我国，土地运用权租借与土地运用权转让的底子差异，首要表现在（ ）。

A.房钱的不同

B.方法的不一样

C.原土地运用者的权力、责任是不是搬运

D.受让方的不一样



10.下述各项中，不归于土地运用权划拨的特征的是（ ）。

A.土地运用权划拨是一种详细的行政行动

B.土地运用权划拨是一种无偿的行动

C.地运用权能够是有期限的，也能够是无期限的

D.划拨的土地运用权，能够转让、租借、典当



11.依据我国《土地管理法》的规则，契合土有利地势用整体规划，并依法获得建设用地运用权的乡办企业转让土地运用权的条件是( )。

A.改动经营方向

B.比年亏本

C.被其他企业吞并

D.被宣告破产



12.建立房地产开发企业有必要( )。

A.有4名以上持有资历证书的房地产专业、修建工程专业的专职技术人员

B.有100万元以上的注册资本

C.到达相应的天资条件，获取天资等级证书

D.在收取经营执照后的30日内，到挂号机关地点地的房地产开发主管部门存案



13.房屋拆迁抵偿的方法有( )。

A.产权互换

B.作价抵偿

C.作价抵偿和产权互换相结合

D.回迁



14.关于房产税，下列说法正确的有( )。

A.房屋租借的，以房屋房钱收入为计税根据

B.按照房产余值计算交税的税率为1.2%

C.公民集体自用的房产免征房产税

D.租典胶葛未处理的,承典人为交税责任人



15.外商出资企业用地,都应交纳场所运用费，包含( )。

A.人员安顿费

B.征用土地的抵偿费

C.为外商出资企业直接配套的厂外路途应分摊的出资费用

D.教学附加费



16.民法的根本准则如对等、自愿、有偿准则，对房地产买卖相同适用。



17.房地产买卖主体包含房地产开发公司、从事房地产买卖的公民、法人及其他社会安排等。



18.为了公共利益的需求，国家能够征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁抵偿，保护被征收人的合法权益；征收个人住所的，还应当保障被征收人的寓居条件。详细方法由国务院规则。



19.土地运用权出让合同约好的运用年限届满，土地运用者未请求续期或许虽请求续期但按照前款规则未获同意的，土地运用权由国家有偿回收。



20.城市规划区内的团体一切的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的运用权方可有偿出让。