南开大学19秋学期(1709、1803、1809、1903、1909)《物业管理实务》在线作业(满分)

作者:周老师分类: 南开大学发布时间: 2019-09-18 08:40

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1.合同是当事人之间意思标明共同的成果。合同的订立，有必要经过（）两个期间

A.聘请要约、承诺

B.要约、反要约

C.要约、承诺

D.聘请要约、反要约

答案:-

2.应用文字在词语的运用上应当力求（）

A.使用方言、避免外来词

B.精确、简练、稳当

C.尽量使用简称

D.书面化、文学化

答案:-

3.物业入住期的物业管理档案搜集工作要点会集在（）

A.建设单位

B.业主

C.业主（或运用人）

D.建设单位和业主

答案:-

4.物业效能费测算方法是以（）即可取出单位面积物业效能费标准

A.物业效能开支总额除以该物业总建筑面积

B.物业效能开支总额除以该物业可收费总建筑面积

C.物业效能费总额除以该物业总建筑面积

D.物业效能费总额除以该物业可收费总建筑面积

答案:-

5.担任安全防备工作日检的是（）

A.安防部队的各班班组长

B.安防主管及项目领导

C.指定人员

D.指定的监察队员

答案:-

6.与建设单位、市政共用事业单位、专业公司等单位的沟通交流预备的中心是（）

A.法律法规预备

B.练习预备

C.合同预备

D.主张预备

答案:-

7.按供电方法的不一样，物业的供电方法可以分为（）

A.高压供电和低压供电

B.单回路供电和多回路供电

C.无自备电源供电和有自备电源供电

D.长时刻供电和暂时供电

答案:-

8.装饰装饰申报材料由（）供给

A.业主

B.物业管理单位

C.业主和施工单位

D.业主和物业管理单位

答案:-

9.物业管理企业职工会集，且练习资源较紧缺，已树立（）级练习体系

A.一

B.二

C.三

D.四

答案:-

10.在消防配备的保护管理中，对常规消防配备应守时检查，至少（）进行一次全部检查，发现破损、泄露、变形或工作压力不可时，应对器件进行修补和交换申购，以防发生事端

A.每周

B.每月

C.每季

D.每年

答案:-

11.思考到物业管理效能运作特色，对项目担任人工作分数和（）的考核可设定相应方针体系等，经过定量考核与定性考核相结合，完成对项目担任人的归纳判定

A.个人本质

B.事务才能

C.个人质量

D.团队意思

答案:-

12.常识测试的意图是晓得应聘者是不是把握应聘岗位所有必要具有的（）

A.基础常识

B.专业常识

C.社会常识

D.基础常识和专业常识

答案:-

13.关于全体的物业管理效能项意图投标，物业管理投标的主体有必要是（）

A.一切物业效能企业

B.专业管理公司

C.契合投标条件的物业效能企业

D.建设单位部下企业

答案:-

14.物业承受查验期的档案搜集内容首要是被承受查验物业及其隶属设施设备的权属、技术和查验文件，一般称为（）

A.物业基础材料档案

B.物业图纸材料档案

C.物业技术材料档案

D.物业往常管理档案

答案:-

15.物业效能费用包干制是指由业主向物业管理企业付出固定物业效能费用，盈利或许亏本均由（）享有或许承担的物业效能计费方法

A.业主大会

B.物业管理企业

C.业主委员会

D.建设单位

答案:-

16.前期物业效能合同的实施受业主入住情况及房屋工程质量等各种要素的影响，合同的期限具有（）

A.独立性

B.有偿性

C.不断定性

D.收益性

答案:-

17.物业的供电品种按供电方法分为（）

A.单回路供电和多回路供电

B.高压供电和低压供电

C.无自备电源和有自备电源供电

D.长时刻供电和暂时供电

答案:-

18.物业效能企业的工程保修责任，首要是（）

A.承受业主关于产权专有有些质量处理需求，及时给予修补

B.承受业主关于产权专有有些质量处理需求，及时传达建设单位

C.向建设单位申报对物业共用区域及其设施设备的质量保修，跟踪并敦促结束

D.对物业共用区域及其设施设备的及时修补处理

答案:-

19.在物业装饰装饰之前，当前较为一般的做法是由物业管理单位和装饰人应签定（），约好物业装饰装饰管理有关事项。

A.《业主公约》

B.《前期物业管理协议》

C.《物业查验须知》

D.《物业装饰装饰管理效能协议》

答案:-

20.（）首要是根据企业经营战略和经营方针、企业人力资源规划、职工绩效成果和本企业实践情况等拟定

A.专题练习方案

B.提升练习方案

C.外派练习方案

D.年度练习方案

答案:-

1.物业管理企业获利总额包括（）

A.经营获利

B.出资净收益

C.经营外出入净额

D.对灾区公民捐款

答案:-

2.物业效能合同发生争议时大约经过友爱洽谈处理，假定洽谈不成，则可按照合同约好采纳（）方法处理。

A.裁定

B.向公民法院提申述讼

C.举办业主大会

D.需求行政主管部门处理

答案:-

3.物业装饰装饰现场管理首要做到以下几点：（）

A.严把出入关，保护装饰次序

B.#严肃控制装饰企业自行收购装饰装饰材料

C.控制作业时刻，保护业主合法权益

D.强化管理，重复核对

答案:-

4.职工考核的内容包括：（）

A.考核的对象与内容

B.考核的原则

C.考核的程序和方法

D.考核的成果

答案:-

5.物业管理企业的特征可归纳为（）

A.独立的企业法人

B.具有必定的公共管理性质的功能

C.施行标准化管理

D.归于效能性企业

答案:-

6.乔木类美化植物往常检查的要点内容包括（）

A.虫灾、病害的情况

B.有无枯枝及折枝

C.植物长势及肥水

D.攀爬及寄生植物情况

E.有无废物杂物

答案:-

7.物业管理单位的清洗卫生管理制度，除了首要各岗位的岗位责任外，还包括（）

A.各个岗位的薪酬及奖赏标准

B.各项清洗工作的标准操作

C.各个岗位的操作质量标准

D.清洗质量检查及避免纠正机制

E.职工行为标准

答案:-

8.关于物业装饰装饰管理中管理效能费的收取，下列说法正确的有：（）

A.具体收费标准国家有清楚规则

B.具体收费标准由装饰人和物业单位两边约好

C.该费用可向装饰业主强行收取

D.如各方已达到协议，该费用也可向装饰装饰单位收取

答案:-

9.下列物业管理的行政公函术语上行文的有：（）

A.抉择

B.告诉

C.陈述

D.请示

答案:-

10.在客户管理中，对客户沟通的（）应记载归档

A.事由

B.过程

C.成果

D.细节

答案:-

1.物业效能企业在住所交给运用的一起应供给给用户《住所质量保证书》和《住所运用阐明书》。

A.差错

B.正确

答案:-

2.在酬金制下，物业管理项意图会计主体是物业效能企业。

A.差错

B.正确

答案:-

3.业主委员会委员不可以以在物业效能企业中任职。

A.差错

B.正确

答案:-

4.天津市规则建筑规划在3万平米以上的新建住所可以实施议标的方法选聘物业效能企业。

A.差错

B.正确

答案:-

5.拟定修补资金年度运用方案归于物业管理项当前期运作内容

A.差错

B.正确

答案:-

6.一个物业管理区域树立一个业主大会。

A.差错

B.正确

答案:-

7.《规律》规则一个物业管理区域由一个物业效能企业管理。

A.差错

B.正确

答案:-

8.物业是指住所小区。

A.差错

B.正确

答案:-

9.前期介入是物业效能企业对新接收物业项目施行的物业管理。

A.差错

B.正确

答案:-

10.对物业管理区域内出入及停放的车辆，宜选用的管理方法是出入卡证管理

A.差错

B.正确

答案:-

11.应用文学需求表达要标准是指说话写作要契合说话习气

A.差错

B.正确

答案:-

12.物业管理职工效能过程中的风险归于前期介入的风险

A.差错

B.正确

答案:-

13.前期物业管理效能合同的两边当事人是业主与物业效能企业。

A.差错

B.正确

答案:-

14.拟定房钱收取方法是写字楼物业管理的内容。

A.差错

B.正确

答案:-

15.入住时为业主处理物业管理事务的组织是建设单位

A.差错

B.正确

答案:-

16.未经物业效能企业接收的新建住所房屋一概不得分配运用。

A.差错

B.正确

答案:-

17.基础房钱是业主获取的与租户经经营绩不有关的最低收入。

A.差错

B.正确

答案:-

18.业主委员会归于业主自治组织，具有企业法人方位。

A.差错

B.正确

答案:-

19.合同的订立是根据契约安闲的原则

A.差错

B.正确

答案:-

20.职工辞去职务条件前15日以书面方法告诉企业

A.差错

B.正确

答案:-

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1709(221)1803(153)1809(153)19(153)、(208)秋(12179)南开(5584)学期(8554)大学(10551)

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